Villa zu verkaufen in Montgo, Javea für unter 500k

Ja, diese Villa zum Verkauf in Javea ist preislich unter 500.000 Euro, weil es braucht Arbeit und hat ein Problem, das wirklich nicht eine große Sache, wenn Sie bereit sind, sich zu informieren…



Die Vorbesitzer haben 30 Jahre lang in diesem Haus in einer ruhigen Sackgasse unter dem wachsamen Auge von Montgo gelebt und genossen, und jetzt ist es an der Zeit, dass jemand anderes die Vision hat, diese Villa in ein erstaunliches Zuhause zu verwandeln.



Also, ich sagte, dass ich informiert werde. Informiert darüber, wie diese renovierungs- und/oder erweiterungsbedürftige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern entweder eine sehr gute Investition oder ein Zuhause für viele Jahre werden kann und wird!


Nun, lassen Sie mich erklären: dieses Haus ist in einem Gebiet, wo, wenn Sie einen richtigen Pool (in-ground Pool) bauen wollen, wird es von Javea Allgemeine Planungsregeln einhalten müssen, was bedeutet, die Grenze zu verschieben oder sich für einen oberirdischen Pool – daher sein Preis.



Wissen Sie, wie die Stadtverwaltung von Javea in Bezug auf Lizenzen und Baugenehmigungen arbeitet?



Ich werde die Details schnell für Sie umreißen, wie sie funktionieren, falls Sie es nicht wissen:



Sie können also eine Immobilie in Javea kaufen und verkaufen, ohne die Grundstücksgrenzen verschieben zu müssen, wenn (1) die Infrastruktur rund um das Grundstück den Vorgaben des Generalplans des Rathauses entspricht oder (2) wenn Sie keine große Baugenehmigung wünschen – es gibt zwei Arten von Baugenehmigungen in Javea: kleine und große Baugenehmigungen.



Nehmen wir an, Sie haben sich in ein Grundstück verliebt, das in einer älteren Gegend mit engen Straßen liegt und Sie denken darüber nach, das Grundstück zu erweitern oder einen Pool zu bauen….



Und wenn Ihr Anwalt sich den Generalplan von Javea (die geplante Stadtplanungsakte) ansieht, wird er feststellen, dass die Infrastruktur rund um dieses Grundstück bestimmte Anforderungen nicht erfüllt, und das Rathaus wird Sie verpflichten, die Begrenzungsmauern zu versetzen, zu asphaltieren und möglicherweise Gehwege und Straßenbeleuchtung zu installieren – also im Grunde den Teil der Infrastruktur dieses Grundstücks zu bauen.



In einigen Fällen ist es auf einer Seite des Grundstücks, in anderen Fällen kann es auf zwei oder drei Seiten sein….. Manchmal kann man mit dem Rathaus verhandeln, aber das kostet Zeit und Mühe.



Was ist also der Ausweg? Entweder man teilt die Bauarbeiten in kleine Lose auf: Statt eine große Baugenehmigung beim Rathaus zu bestellen, bestellt man 3 kleine Baugenehmigungen, je nachdem, wie man sie braucht, um die einzelnen Abschnitte der Arbeit fertigzustellen. Das hängt allerdings davon ab, welche Art von Arbeit/Erweiterung geplant ist – denn ein Pool ist automatisch eine große Baugenehmigung, aber die Lösung für diesen Fall ist, einen oberirdischen Pool zu bauen.



Und in den Augen des Rathauses von Javea ist ein oberirdischer Pool ein „nicht-permanentes Gebäude", weshalb keine Baugenehmigung erforderlich ist und keine Grenzen verschoben oder Infrastruktur gebaut werden muss.



Verwandeln Sie diese Villa zum Verkauf in Montgo Javea in Ihr eigenes Paradies für weniger Geld und ohne Komplikationen – kommen Sie und sehen Sie es heute selbst, fühlen Sie seine gute Energie und visualisieren Sie das große Potenzial, das es seinen nächsten Besitzern bietet.